Светлые мечты россиян про заработок на сдаче квартиры в аренду развеял экономист

Профессор экономики и автор телеграм-канала Ваш карман & Тренды рынка Игорь Бельских по полочкам разложил, почему в нынешних условиях выгоднее держать деьги на депозите, чем сдавать жилье в аренду.

— Все хотят купить комнатку или однокомнатную и сдать ее по выгодной цене в аренду. Но есть четкие цифры по стоимости квартир и по доходности жилья при сдаче в аренду. И когда мы начинаем сопоставлять и сравнивать, то цифры говорят, что вклады принесут в 2-2,5 раза больше дохода, чем арендные платежи. Нужно всегда учитывать амортизацию жилья, которая происходит за счет собственника: это мелкий ремонт вроде последствия разбитых стекол, коммунальные аварии и устранение их последствий. Арендную плату тоже могут платить не вовремя. С этим нужно разбираться, тратить время, волноваться. Нужно менять замки, ремонтировать холодильники, текущие краны и перегоревшие лампочки. А депозит: мы деньги положили и спим, — привел свои аргументы Бельских.

Именно по этим причинам профессор говорит, что сам он сейчас сделал бы выбор в пользу традиционных инструментов инвестирования: облигаций, депозитов, небольшую долю капитала хранил бы в валюте, что целесообразно для зарубежного туризма.

По оценке Игоря Бельских, в ближайшее время инвесторы ожидают более решительных действий ЦБ в плане снижения ключевой ставки, что не лучшим образом скажется на процентных ставках по вкладам. Но с другой стороны, нет ожиданий и роста цен на недвижимость. Поэтому инвестировать в квадратные метры с целью перепродажи жилья сейчас он тоже не видит смысла.

Интересные новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграм-канале.

Андрей Резвов

Новости на Блoкнoт-Волгоград